Edifício com Potencial Único em Alcântara — Lisboa

Entre duas ruas no coração de Alcântara, este edifício revela um potencial raro para reabilitação. A sua localização privilegiada, com frente para duas cotas distintas, proporciona-lhe uma luminosidade excecional, acessos versáteis e uma notável liberdade de reinterpretação arquitetónica.

Com um terreno de 71 m² e uma área bruta de construção de 283,25 m², o imóvel desenvolve-se em quatro pisos, aos quais se soma um agradável terraço de 15 m². Atualmente, está organizado da seguinte forma:

• Uma loja que ocupa o rés-do-chão e o 1.º andar, com acesso direto ao terraço;
• Um apartamento no 2.º andar, com ocupação total da planta;
• Um segundo apartamento no 3.º andar com aproveitamento do sótão.

O edifício encontra-se devoluto e carece de reabilitação total — um convite a projetar de raiz. Seja para uma moradia unifamiliar com terraço e possibilidade de estacionamento, seja para um pequeno condomínio urbano com dois ou três apartamentos e espaço comercial, este é um imóvel que desafia e recompensa a criatividade de quem o reimaginar.

A localização é outro dos seus trunfos. Com acessos diretos à Av. de Ceuta, Av. 24 de Julho e à A5 via Monsanto, a mobilidade é excelente — tanto para quem vive, como para quem investe. Alcântara está em plena transformação, com a presença de polos criativos e gastronómicos como a Lx Factory, novas escolas internacionais prestes a abrir portas e o novo centro de negócios ALLO, que já atraiu empresas como a Galp. Mas acima de tudo, esta é uma zona onde se vive entre o rio e o verde: a poucos minutos do Tejo e de Monsanto, duas paisagens que permitem experiências urbanas em contacto com a natureza.
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